Sözleşmeler Hukuku
Hayatın her alanında tüm hukuki ilişkilerde sözleşmelerin yeri ve önemi tartışmasızdır. Daima müvekkillerimize ifade ettiğimiz gibi ister şirketler ister şahıslar olsun kriz yönetimi kadar RİSK YÖNETİMİ de önemlidir. Risk yönetiminin en temel adımı ise sağlam, nitelikli, detaycı, tüm ayrıntıları, olası riskleri titizlikle düşünülmüş ve çözüm üretilmiş sözleşmeler sunmaktır.
Sözleşmeler Hukuku Nedir?
Sözleşmeler hukuku, taraflar arasında yapılan anlaşmaların geçerliliğini ve uygulanabilirliğini düzenleyen hukuk dalıdır. Günlük yaşamda ve ticari ilişkilerde sözleşmeler, tarafların haklarını güvence altına almak için büyük önem taşır.
Sözleşme Türleri
Sözleşmeler farklı amaçlar ve kapsamlarla hazırlanabilir. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu esas alınarak kullanılan en yaygın sözleşme türlerinden bazıları aşağıdaki gibidir;
- Satış Sözleşmesi: Satıcı, belirli bir bedel karşılığında malı, alıcıya teslim etmekle yükümlüdür. Satış sözleşmesi, mal veya hizmetin satışında kullanılan en yaygın sözleşme türüdür.
- Gayrimenkul Satış Sözleşmesi: Bir taşınmazın satışında kullanılan sözleşme türüdür. Satıcı, malın mülkiyet hakkını belirli bir bedel karşılığında alıcıya devreder.
- Joint Venture Sözleşmesi: Gerçekleşmesi planlanan ticari faaliyetin hacminin büyüklüğü veya teknik özellikleri nedeniyle tek bir kişi veya kuruluşun imkanlarını aşan durumlarda ticari faaliyetin gerçekleştirilebilmesi için işbirliği gerekliliği doğar. Bu noktada özellikle alt yapı projeleri, enerji, ulaşm, enerji ve inşaat sektöründe yapılan sözleşmelerdir. Joint Venture sözleşmesinin uygulamada iki temel tipiyle karşılaşılmaktadır; “Salt Sözleşmeye Dayalı Joint Venture” ve “Sermayeye Katılmalı Joint Venture”.
- Distribitörlük Sözleşmesi: Bir üretici ürettiği malın, belirli bir bölgedeki satışının başka bir firmaya devredildiği sözleşmedir.
- Danışmanlık Sözleşmesi: Danışmanlık hizmeti veren bir firmanın, belirli bir konuda danışmanlık hizmeti vermek üzere bir danışanla yaptığı sözleşmedir. Taraflar işin süresi, niteliği, ücreti gibi konularda anlaşırlar.
- Lisans Sözleşmesi: Bir tarafın diğer tarafa belli bir teknoloji, marka veya patent kullanım hakkı vermesi işlemine ilişkin olarak imzalanan sözleşmedir. Taraflar, lisansın süresi, kullanım koşulları, lisans ücreti gibi konularda anlaşırlar.
- Taahhüt Sözleşmesi: Taahhüt sözleşmesi, bir tarafın diğer tarafa belli bir işi yapmayı taahhüt ettiği sözleşmedir. Taraflar, işin süresi, niteliği, ücreti gibi konularda anlaşırlar.
- Franchising Sözleşmesi: Franchising Sözleşmesi lisans veren işletmenin ve lisans alan işletmenin haklarını ve yükümlülüklerini belirleyen sözleşmedir. Bu sözleşme, lisans veren işletmenin marka, iş modeli, ürün ve hizmetlerle ilgili haklarını korurken, lisans alan işletmenin de bu hakları kullanmasına olanak sağlamaktadır.
- Emanet Sözleşmesi: Emanet sözleşmesi, bir malın geçici olarak emanet edilmesine ilişkin olarak imzalanan sözleşmedir. Taraflar emanet edilen malın niteliği, miktarı, emanet süresi ve koşulları gibi konularda anlaşırlar.
- Kefalet Sözleşmesi: Kefalet sözleşmesi, bir kişinin borç yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde, bir başka kişinin bu borcu üstlenmesi anlamına gelir.
- İş Sözleşmeleri: Çalışan ve işveren haklarını belirler.
- Kira Sözleşmeleri: Kiracı ve mal sahibi haklarını güvence altına alır.
- Tedarik ve Hizmet Sözleşmeleri: Tarafların ürün veya hizmet alışverişini düzenler.
- Ortaklık Sözleşmeleri: İş ortaklıklarında sorumlulukları ve yükümlülükleri belirler.
Sözleşmenin Geçerlilik Şartları
Bir sözleşmenin geçerli olması için:
- Tarafların ehliyetli olması,
- Rızanın özgürce verilmesi,
- Sözleşmenin konusu ve amacıyla hukuka uygun olması gerekir.
Eksik veya hatalı düzenlemeler, ileride hukuki uyuşmazlıklara yol açabilir. Bu nedenle sözleşmeler hukuku avukatı, her maddeyi titizlikle kontrol eder.
Sözleşme Avukatının Rolü
Sözleşmeler hukuku avukatı, sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi, müzakere edilmesi ve olası uyuşmazlıkların çözümünde danışmanlık sağlar. İşletmeler için doğru sözleşme yapısı, hukuki riskleri minimize eder ve anlaşmazlıkları önler.
Uyuşmazlık Çözümleri ve Tahkim
Sözleşme uyuşmazlıkları, mahkeme veya tahkim yoluyla çözülür. Hukuka uygun şekilde hazırlanmış sözleşmeler, taraflar arasındaki güveni artırır ve ihtilafların hızlı çözülmesini sağlar.
